Ngày 2-12, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn Bình Dương từ 2006-2011.
 |
| Dự án khu dân cư Chánh Nghĩa được UBND tỉnh Bình Dương giao 4,2ha đất công nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất - Ảnh: T.D. |
Thanh tra Chính phủ cho biết kết luận thanh tra này được Thủ tướng Chính phủ thống nhất và chỉ đạo các cơ quan có liên quan thực hiện.
Theo Thanh tra Chính phủ, năm 2005 UBND tỉnh Bình Dương giao 4,2ha đất công ở P.Chánh Nghĩa (TP Thủ Dầu Một) cho Công ty cổ phần Xây dựng Bình Dương mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là trái với Luật đất đai.
Theo tìm hiểu, vị trí khu đất này nằm kế bên quốc lộ 13, ngay giữa trung tâm TP Thủ Dầu Một, hiện được xây dựng thành khu dân cư Chánh Nghĩa, là một trong những dự án bất động sản có vị trí đắc địa nhất tại Bình Dương.
Tương tự, đối với 17,6ha đất tại xã Vĩnh Tân (thị xã Tân Uyên) do UBND xã quản lý được lấy lại cho Công ty TNHH Kim Long thuê cũng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Thanh tra Chính phủ còn xác định nhiều sai phạm về tài chính đất đai và việc thực hiện một số dự án bất động sản tại Bình Dương.
Chẳng hạn như việc thực hiện tạm thu 10% tiền sử dụng đất, sau đó quyết toán thu tiền sử dụng đất theo bảng giá đất tại thời điểm tạm thu đối với dự án khu dân cư Hiệp Thành 3, khu dân cư Chánh Nghĩa, khu dân cư Cầu Đò là không đúng quy định, thay vì phải quyết toán theo tiến độ giao đất thực tế, số tiền phải truy thu là 59,7 tỉ đồng.
Thanh tra Chính phủ cũng xác định phải truy thu hơn 56 tỉ đồng trong thực hiện khấu trừ tiền bồi thường giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không đúng quy định pháp luật đối với 10 dự án khác.
 |
| Dự án khu dân cư Phú Hòa 1 được tính tiền sử dụng đất sai quy định - Ảnh: T.D. |
Đối với hai dự án khu biệt thự nhà vườn Chánh Mỹ và khu dân cư Võ Minh Đức (đều ở TP Thủ Dầu Một), Thanh tra Chính phủ cho rằng việc xác định giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chưa sát với giá trên thị trường, số tiền phải truy thu là 15,8 tỉ đồng.
Riêng “siêu dự án” khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, do Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà đô thị (HUD) đầu tư, có quy mô lên tới hàng trăm hecta, Thanh tra Chính phủ phát hiện Sở Tài nguyên - môi trường Bình Dương xác định thiếu diện tích phải thu tiền sử dụng đất, số tiền phải truy thu là 3,4 tỉ đồng.
Thanh tra Chính phủ cũng xác định số tiền nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất (tính tới giữa năm 2013) tại Bình Dương lên tới 892,4 tỉ đồng (trong đó riêng tiền phạt chậm nộp của một dự án khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ lên tới 129,4 tỉ đồng).
Thanh tra Chính phủ kiến nghị và đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài chính xử lý tổng số tiền 156,5 tỉ đồng liên quan tới 22 dự án sai phạm mà Thanh tra Chính phủ đã phát hiện.
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Bình Dương chấm dứt việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất công; kiểm tra, làm rõ và xử lý số tiền vi phạm đối với một số dự án như khu dân cư Phú Hòa 1, công viên nghĩa trang Bình Dương...
Trao đổi với Tuổi Trẻ, đại diện UBND tỉnh Bình Dương cho biết có một số nội dung tỉnh đã kiến nghị cần làm rõ thêm, đặc biệt là việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với một số dự án. UBND tỉnh Bình Dương cho rằng cách xác định giao đất thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất... đối với một số tổ chức là cách vận dụng linh hoạt nhằm tạo thuận lợi, thu hút nhà đầu tư chứ “không có biểu hiện tiêu cực, thu vén cá nhân hay lợi ích nhóm”.
Một sai phạm, thất thu hàng tỉ đồng
Từ kết luận của Thanh tra Chính phủ cho thấy chỉ với một vài chữ ký với cách tính khác nhau có thể mang lại món lợi hàng tỉ đồng cho doanh nghiệp, đồng thời làm thất thu tiền phải nộp cho Nhà nước.
Một số ví dụ tiêu biểu như dự án khu đô thị - thương mại và dịch vụ Lai Hưng (thị xã Bến Cát) do Công ty cổ phần Vĩnh Quang làm chủ đầu tư.
Dự án này được giao đất hai đợt, trong đó đợt 2 là 76,5ha. Dự án được Chi cục Thuế Bến Cát tính thu tiền sử dụng đất theo bảng giá đất năm 2010 nhưng lại cho phép khấu trừ tiền đền bù và hỗ trợ về đất theo thỏa thuận thực tế đã chi trả của doanh nghiệp là không đúng quy định. Thanh tra Chính phủ tính số tiền sử dụng đất phải truy thu với dự án này tới 28,9 tỉ đồng.
Tương tự, dự án khu dân cư Cầu Đò do Công ty TNHH Thiên Phú làm chủ đầu tư được cho phép chuyển mục đích và giao đất với tổng diện tích 41,8ha có số tiền sử dụng đất bị tính sai, phải truy thu là 15,4 tỉ đồng.
Dự án khu phức hợp sân golf và resort của Tổng công ty một thành viên Sản xuất và xuất nhập khẩu Bình Dương được giao tới 164ha, được khấu trừ tiền đền bù hỗ trợ về đất không đúng quy định, số tiền chênh lệch là 12 tỉ đồng...
|
trên thực tế, một sự thật đau lòng phải công nhận là phần lớn các vụ việc tranh chấp hành chính về đất đai không được giải quyết dứt điểm tại cơ sở, mức độ hài lòng của người dân rất thấp. tại sao lại để người dân cảm thấy mình không được bảo vệ quyền lợi tại chính địa phương, đó là điều làm họ mất niềm tin vào sự công bằng rất nhiều, không thể đổ lỗi cho việc cơ sở thiếu cán bộ hiểu biết được, tuyến trên giải quyết được thôi nhưng để vượt cấp là một sự không hài lòng sẵn rồi, đừng làm thế
Trả lờiXóađất đai là lợi ích thiết thân của người dân việt, từ nông dân đến trí thức đều cần có mảnh đất của mình, trung cư mới chỉ có gần đây mà 1 lượng nhỏ người dân dùng thôi, cho nên nếu việc hướng dẫn và tổ chức thực hiện không tốt có thể lại dẫn đến tình trạng lạm quyền, thu hồi đất tràn lan, tiếp tục gây bức xúc trong nhân dân. tôi mong rằng việc gì chứ việc giải quyết đất đai chính đáng cho người dân cần được sự quan tâm giám sát chặt chẽ của các cơ quan giám sát, đừng để người dân mất ăn mất ngủ
Trả lờiXóatôi thấy điều đáng trách nhất từ cơ quan có thẩm quyền là tạo ra những điều luật không phù hợp với thực tiễn, hay nhìn vào luật Tố tụng hành chính 2010, Luật Khiếu nại 2011…mặc dù mới được ban hành chưa lâu nhưng cũng đã có những quy định không thống nhất dẫn đến khó áp dụng trên thực tiễn, ảnh hưởng lớn đến hiệu quả giải quyết tranh chấp hành chính trong lĩnh vực đất đai, những cái này phải quy về trách nhiệm hình sự đi cho những con người làm luật biết trách nhiệm của mình quan trọng tới cỡ nào
Trả lờiXóađối với các trường khiếu nại chính đáng và lại không được xử lý thỏa đáng thì đúng là trách nhiệm thuộc về cơ quan nhà nước, đặc biệt là bộ máy của Tòa án nhân dân cũng có bất cập do được tổ chức theo cấp hành chính nên trong hoạt động khó bảo đảm nguyên tắc độc lập xét xử bởi ít nhiều bị ảnh hưởng bởi cấp chính quyền. tòa án phải nghiêm minh thì mới làm việc được, nhất là tòa án phục vụ nhân dân, dân dân bị oan thì còn gì gọi là phục vụ nữa, chính quyền không nên có sự tác động nào đến tòa án để đảm bảo nghiêm minh
Trả lờiXóatôi thấy nghề nghiệp bây giờ mất cân bằng, những ngành như giáo dục thì thiếu nhiều quá, trong khi ngành tư pháp lại đang cần người có trình độ để làm việc, và chính điều đó cũng giải thích cho sự thiếu thốn nhân lực trong việc quản lý giải quyết vấn đề đất đai, ví dụ như một người thẩm phán giải quyết vấn đề đất đai đòi hỏi vừa phải có năng lực chuyên môn lại phải vừa có trình độ chuyên sâu trong công tác quản lý nhà nước về đất đai - một lĩnh vực rất phức tạp và khó giải quyết nếu thiếu kinh nghiệm và kiến thức
Trả lờiXóangười dân khiếu nại chủ yếu của vì cái "giá đất" mà thôi, nếu như làm tốt trong công việc định giá đất, như xây dựng các văn bản dưới luật sẽ có ý nghĩa rất quan trọng trong việc cân đối thành phần hợp lý trong hội đồng thẩm định giá đất, khi xây dựng giá đất thì cần phải có sự tham gia của đại diện ban ngành liên quan, tổ chức cung cấp dịch vụ định giá đất độc lập và nhất là các chuyên gia cao cấp về định giá đất như các chuyên gia về đất đai, môi trường..
Trả lờiXóađể thích nghi với sự thay đổi về mọi mặt trong đời sống xã hội hiện nay mà vấn đề đất đai không phải là ngoại lệ, vậy để bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, bảo đảm kỷ luật, kỷ cương của nền hành chính, bảo đảm tính tuân thủ pháp luật của các cơ quan hành chính thì chúng ta cần phải có cơ sở pháp lý đầy đủ, vững chắc cho việc ban hành các quyết định hành chính, rồi sau đó đến việc ban hành quyết định phải nhanh, chính xác, kịp thời đúng nơi đúng chỗ và có hiệu quả thì người dân mới thấy nhà nước có trách nhiệm trong công việc
Trả lờiXóavề mặt người dân khiếu kiện sai thì tôi không nói đến, tôi chỉ nói đến phần xử lý sai của người làm luật thôi, chỉ cần chúng ta tiếp tục tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát trách nhiệm của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại; chấn chỉnh những tồn tại, yếu kém, xử lý nghiêm những người vi phạm, thiếu trách nhiệm trong công tác giải quyết khiếu nại..như hiện nay với một tinh thần trách nhiệm cao thì tôi tin rằng vấn đề đất đai sẽ không có những mẫu thuẫn không đáng có như bây giờ
Trả lờiXóacái gì cũng có pháp luật cả tác giả ak,nên tác giả đừng có xuyên tạc làm lệch vấn đề như thế này nữa, thử nghĩ xem có phải pháp luật nước ta là cứ một cấp quyết định là được đâu, phải qua thanh tra rồi còn nhiều giai đoạn khác nhau nữa chứ, nếu thấy có sai phạm thì tiến hành điều tra và xét xử trả lại công bằng cho người dân. nên việc gì cũng cần phải dựa trên pháp luật để giải quyết cả chứ
Xóahệ thống pháp luật của nước ta cũng rất chặt chẽ rồi, nên nếu người dân cảm thấy chỗ nào mình chưa rõ thì có thế khiếu nại tố cáo đó là chuyện bình thường. Nhưng tôi thấy một thực tế đó là hệ thống chính quyền cơ sở của chúng ta còn rất yếu kém, nhiều vụ việc của người dân không giải quyết cứ để thế để rồi người dân bức xúc đi lên cấp trên hoặc gây ra hậu quả lúc đó mới quan tâm và giải quyết
Xóabạn ơi, hệ thống cơ quan thanh tra kiểm tra giám sát của nước ta cũng không ít đâu bạn ak, chẳng qua đó là việc các cơ quan đó chưa thực sự hoạt động tốt, nhất là hoạt động thanh trì định kỳ làm cho cán bộ có những việc làm sai phạm khiến cho người dân bức xúc và đây cũng chính là điều kiện để cho những kẻ xấu lợi dụng vào hoạt động chống phá nhà nước ta
XóaCon đường của Việt Nam là xây dựng thành công chủ nghĩa xã hội và đem lại ấm no hạnh phúc cho tất cả mọi người dân. Đây chính là con đường đúng đắn do dân tộc ta lựa chọn. Đất nước Việt Nam không hề lệ thuộc vào quốc gia nào. Chúng ta là một đất nước độc lập tự cường và đang ngày càng phát triển, khẳng định được vị trí của mình trên thế giới.
Trả lờiXóa